• Arq. Claudia Romano

13 dicas para VENDER seu imóvel mais rápido!


O home staging é uma técnica muito difundida nos Estados Unidos que está chegando ao Brasil. Consiste em um projeto de intervenção no imóvel que está a venda com o intuito de atrair mais interessados e aumentar assim a liquidez da venda.

Este um processo que deve ser executado por profissional habilitado (arquiteto e/ou engenheiro) pois, esses profissionais serão capazes de analisar inclusive se o imóvel necessita de reparos estruturais ou, se for necessário a demolição de alvenarias para integrar ambientes, esses profissionais poderão lhe auxiliar de forma mais completa.

Hoje vou dar 13 dicas dentro dos princípios de home staging, que poderão lhe ajudar a vender seu imóvel mais rápido, e, isso não é papo de vendedor não!

Você sabia?

- Casas que passam pelo procesos de home staging são valorizasdas entre 10 e 15%.

- 90% dos usuários de interenet que procuram imóveis preferem acessar fotos de cas com Home Staging.

- Casas com Home Staging acabam sendo vendidas com uma tempo 50% menor do que as que não tem esses processo.

VAMOS LÁ, PREPARANDO SEU IMÓVEL PARA VENDER MELHOR E MAIS RÁPIDO

DICA 01:

Tire de circulação as revistas, fotos de família e objetos pessoais. Deixe o ambiente clean. Retire porta retratos e imãs da geladeira.

DICA 02:

Arrume a sua casa como se estive esperando receber uma amiga querida, a idéia é fazer o visitante ficar com aquela vontade de morar ali. Então organize banheiro, troque as toalhas, tire roupas do varal, não deixe roupas sujas a mostra e, por aí vai.

DICA 03:

- Pinte a casa com um tom neutro (todos os cômodos mesmo) e, se possível evite usar o branco, o branco por si não é acolhedor.

DICA 04:

Limpe vidros, janelas, portas e paredes, deixei tudo no capricho para que isso seja demonstrado nas fotos que irão circular na internet.

DICA 05:

Deixe apenas alguns quadros nas paredes, para dar vida. Evite aqu quadros muito dramáticos ou de cores muito fortes. Arte é gosto pessoal, mas a regra aqui é agradar ao maior número de pessoas.

DICA 06:

Ponha objetos soltos, aqueles que vão ficando pela casa em cantos esquecidos em uma caixa e guarde essa caixa em um armário.


DICA 07:

Remova as artes das crianças da paredes. Se sua casa tem marcas de filhos, obras de artes dos pequenos nas paredes, agora é o momento de guardá-las com carinho em uma caixa de recordações.

DICA 08:

- Deixe bancadas e balcões livres. Evite o excesso de objetos, a idéia é que o cliente consiga visualizar o espaço e, espaços 'entulhados' não deixam a gente ter a compreensão correta do espaço, assim o cliente vai embora com a sensação de que não era aquilo que ele queria e, poderia ser!!!

DICA 09:

Coloque colcha nas camas, ajeite as camas co para que fiquem com cara de 'se jogue aqui'.

DICA 10:

Use as luzes de forma estratégica, mesmo de dia contando com a iluminação natural, a iluminação artificial faz toda a diferença em uma cenário, então para as fotos, deixe tudo aceso e garanta que as fotos fiquem lindas.

DICA 11:

Conserte torneiras pingando janelas quebradas e não deixe portas rangindo. Ninguém quer realizar o sonho de uma casa nova com vários defeitos, deixe a sua linda para que ela possa realizar o sonho de alguém.

DICA 12:

Conte com plantas naturais na decoração, elas deixam o ambiente alegre e acolhedor, darão o toque final em suas fotos.

DICA 13:

Se for abrir a casa para visitação, aposte em cheiros e aromas agradáveis, eles farão os visitantes olharem sua casa com outros olhos.

Bom agora que você listou tudo que tem pra fazer, bora lá arrumar a casa e tirar fotos lindas pra publicar. Vale aqui a dica de que se puder contar com um profissional para realizar esse trabalho, o serviço de fotógrafo é bem acessível hoje em dia e existem fotógrafos especializados em arquitetura de interiores, essas fotos irão elevar seu imóvel a um outro nível de audiência.

O serviço de uma imobiliária também irá ajudar a compor um time de vitória, vale lembrar que fotos de sites especializados tem muito mais visibilidade na web e, assim os imóveis acabam sendo mais visitados.

Então desejo a você que está vendendo um ótimo negócio e até a próxima. Beijos

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                 Claudia Romano Arquitetura de Interiores
Jaú  | Sao Paulo | Brasil                                      014 99637 7007